物件名 オガールタウン日詰二十一区
取引態様 売主 建築条件付土地売買
土地権利 所有権
所在地 紫波郡紫波町紫波中央駅前二丁目3-21他
交通 JR東北本線 紫波中央駅から360m(徒歩5分)
総区画数 57区画 販売区画数27区画
区域 非線引区域
地目 宅地
用途地域 第2種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 6mアスファルト舗装道路(公道:紫波中央駅前二丁目6号線、紫波中央駅前二丁目7号線)
12mアスファルト舗装道路(公道:紫波中央駅前南北線)
上水道 岩手中部水道企業団営水道(各区画に分岐)
下水道 公共下水道(各区画に分岐)
ガス LPガス集中供給方式(盛岡ガス)(各区画に分岐)
その他 暖房、給湯用の熱供給管(各区画に分岐)(予定) ゴミ捨て場(1か所)
文教施設 日詰小学校(1,200m) 紫波第一中学校(1,000m)
造成完了 平成26年8月完成
開発許可番号 平成25年8月19日岩手県指令盛広土第10-753号(第5回変更)
開発面積 111,005.39㎡
区画面積 214.95㎡(1区画)〜243.85㎡(1区画)27区画分
価格 825.7万(1区画)〜1,121.2万(1区画)27区画分
最多価格帯 1000万円台(12区画)
特定事項 この土地は建築条件付土地売買です。
土地売買契約締結の日から12カ月以内に指定する事業者(※)と建設工事請負契約を締結し、かつ、建築基準法第6条の規定に基づく確認済証の交付を受けることができない場合は契約の解除となります。
上記理由により契約が解除となった場合は、受領済みの金員等はすべて遅滞なく返還いたします。ただし、利息は付さないものとします。
備考
  • 店舗併用住宅が建てられます。
  • 買戻し特約がございます。
    下記のいずれかに該当する場合に、買戻しとなる場合があります。(抜粋)
    • 契約締結の日から2年以内に住宅の建築を完了しないとき。
    • 契約締結の日から5年以内に第三者に所有権移転又は貸与したとき。
    • 以下の基準を満たした住宅を建築しないとき。
      • 年間暖房負荷 48kWh/㎡以下
      • 相当隙間面積 0.8㎠/㎡以下
      • 構造材における町産木材の利用率80%以上
  • 紫波町地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例に基づく、紫波都 市計画地区計画の区域内です。区域は「日詰西地区地区計画」で、地区は「一般 住宅地区B」です。
  • 景観法に基づく、オガールタウン景観協定区域内です。
    景観協定では、各宅地に協定緑地を設け、緑地スペースを整備することになっております。当初整備の緑地については町が整備します。ただし、引渡し後については買主が維持管理するものとします。
※指定事業者
  • (株)アルボ、
  • 岡崎建設(株)、
  • 川村建築、
  • (株)小松組、
  • (有)作松建設、
  • 佐々木建設(株)、
  • スズキハウス(有)、
  • 橘建設(株)、
  • (有)立花建築興業
  • (有)箱崎工務店、
  • (有)藤建ハウス、
  • 丸藤工務店(有)、
  • (有)山清建設